Wohnen in Hartberg

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Neubau in Neusafenau

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Wohnungen für Anleger


Wir, die elro Wohnbau GmbH, bauen zurzeit in Hartberg eine neue Wohnhausanlage in perfekter Lage. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Neusafenau und somit in unmittelbarer Stadtnähe aber auch in ländlicher Idylle.

Es entstehen zwei Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche pro Wohnhaus von 707,24 m². Jede Wohnung umfasst einen überdachten Abstellplatz und einen Gästeparkplatz sowie eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen großzügigen überdachten Balkon.

Warum unsere Objekte die optimalen Anlegerwohnungen sind? Sie sind nagelneu - somit fallen keine Renovierungsmaßnahmen an, die Lage ist ideal und die Infrastruktur beispielhaft. Außerdem ist ein ständiger Aufwärtstrend der Immobilienpreise zu beobachten und die Nachfrage nach Wohnraum ist unabhängig von Wirtschaftslage und Krisen immer gegeben.

12

Wohnungen

 

ca. 74m²

pro Wohnung

ab € 2.360,-

Gesamtkosten je m²

Leben in der
Oststeiermark


Das Grundstück befindet sich in Hartberg im Ortsteil Neusafenau. In einer Entfernung von ca. 450 m befindet sich die L401 Fürstenfelder Straße.

Die östliche Grundstücksgrenze bildet der Kieneckwege. Direkt in der Wegbiegung befindet sich eine Haltestelle für den Hartberger Citybus. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und fällt leicht in diese Richtung ab.

Mehr über unsere Wohnbauten


Die Elro Wohnbau GmbH plant und baut Wohnungen für Sie in anspruchsvoller Lage.

Wir erarbeiten individuelle Lösungen, die den heutigen Anforderungen an eine moderne Immobilie gerecht werden. Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Projekte mit denen wir uns identifizieren können stehen im Fokus.

Eine gute Energieeffizienz und mit nachhaltigen Baumaterialen zu arbeiten ist uns sehr wichtig.

Zu unseren Partnerbetrieben, Handwerkern und Lieferanten, pflegen wir langjährige und wertschätzende Beziehungen. Denn nur wenn die Basis stimmt, laufen auch die Projekte gut.

Ausstattung unserer Wohnungen


Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig

  • Gesamtnettofläche pro Wohnhaus: 707,24 m²
  • ca. 74 m² pro Wohnung
  • Fertige Raumhöhe: Erdgeschoß 2,57 m und Obergeschoß >2,71 m
  • edler Eichenparkettboden mit 4 mm Nutzschicht
  • elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliese
  • Sanitärausstattung Keramik weiß
  • SAT-Anschluss im Wohn- und Schlafbereich
  • große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlage
  • einbruchssichere Wohnungseingangstüren
  • Kellerersatzraum
  • ein überdachter Autoabstellplatz und eine Stellplatz an der Zufahrtsstraße


Erfahren Sie mehr über die Ausstattung der Wohnungen in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
PDF downloaden

Wohnungsgrundrisse


Am Baugrundstück werden in den folgenden Bauetappen zweigeschossige Wohngebäude in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Baukörper gestalten sich in klaren kubischen Formen. Als Dachform wurde ein elegant auskragendes Pultdach, mit gegenläufiger Terrassenüberdachung gewählt. Durch die Wärmedämmfassade werden alle Energiestandards erfüllt.

Erdgeschoss mit privatem Grün: ab € 190.336,-
Obergeschoss mit Balkon: ab € 174.876,-


Nähere Informationen zum Grundriss und den Preisen der Wohnungen können Sie aus unserem Flyer entnehmen:
Jetzt Projektbeschreibung downloaden

Neuigkeiten und Aktuelles von elro


Sie haben demnächst vor, sich den Wunsch nach dem eigenen Zuhause zu erfüllen? Wir freuen uns Ihnen von unseren Fortschritten zu berichten.

Ihre Ansprechpartner


Die Elro Wohnbau GmbH ist ein kleines Unternehmen welches von den Inhabern geführt wird.

Unser Ziel ist eine langfristige und nachhaltige Unternehmensstrategie. Aufgrund unserer schlanken Struktur ist es uns möglich schnell auf die Veränderungen und Anpassungserfordernisse des Marktes zu reagieren.


Unsere Leistungen:

  • Objekt- und Projektentwicklung
  • Planungsabwicklung
  • Projektleitung
  • Baubetreuung
  • Verkauf

Elisabeth Hutter – Geschäftsführung der Firma Hutter Acustix GmbH
Roland Schwarhofer - Inhaber der Firma Planung & Bau Schwarhofer

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